新闻中心
 
  欢迎访问汉飞置业公司网站!    |     首页 > 新闻中心 > 媒体聚焦  
财政部发文明确营改增后二手房交易相关计税依据
发布时间:2016-05-17 点击:2194次

财税[2016]43号
   各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:
经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下:
   一、计征契税的成交价格不含增值税。
   二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。
   三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。
   四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
   个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。
   五、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
   六、在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
本通知自2016年5月1日起执行。

【打印】 【关闭】
上一篇:85个城市地价同比上涨 沪增速21.46%
下一篇:多省份出台供给侧改革落实方案 多地明确去库存指标

河南汉飞置业有限公司
地址:中国·郑州  中原区中原路220号裕达国贸酒店西塔26F
电话:0371-67723068
传真:0371-67723058转815
邮编:450007

三门峡汉飞置业有限公司
地址:中国·三门峡 商务中心区迎宾大道1号
电话:0398-2776066
传真:0398-2776066转855
邮编:472000

宛建汉飞置业有限公司
地址:中国·郑州  中原区中原路220号裕达国贸酒店西塔11F
电话:0371-65529111
传真:0371-65529111转823
邮编:450007